LANDRE

Persoonlijk Financieel Advies

Laan naar Emiclaer 4
3823 EH  Amersfoort

Postbus 2585
3800 GC Amersfoort

KVK Gooi- en Eemland 32084474
AFM 12005066

033 455 52 55
033 455 28 66

06-50282199




 

  


Klassieke hypotheekvormen

De kenmerken

  • Vaste einddatum

  • Aflossing tijdens de looptijd

  • Zekerheid ten aanzien van de schuldvermindering

  • Fiscaal minder gunstig

  • Geen rendement op de aflossing

 

De lineaire hypotheek
Bij een lineaire hypotheek lost u iedere maand hetzelfde bedrag af. Daarnaast betaalt u rente over de resterende schuld. Omdat die schuld in het begin het hoogst is, zullen ook de totale hypotheeklasten
(= rente + aflossing) in het begin hoog zijn. Naarmate u meer aflost, zal uw schuld afnemen en de maandelijkse bedragen geleidelijk dalen. Dat betekent echter ook dat het belastingvoordeel in de loop van de tijd afneemt. Immers: u gaat steeds minder rente betalen.

 

De annu´teitenhypotheek
Bij de annu´teitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gedurende de hele looptijd in principe gelijk. Maar door de jaren heen verandert wel de opbouw van de maandlasten. In het begin betaalt u veel rente en weinig aflossing en aan het eind is dat precies andersom. Ook bij deze hypotheekvorm gaat u dus steeds minder rente betalen, waardoor het belastingvoordeel vermindert. Met als gevolg dat uw netto maandlasten geleidelijk zullen stijgen.

 

Lineaire hypotheken en annu´teitenhypotheken worden tegenwoordig veel minder afgesloten. Er zijn nieuwe hypotheekvormen ontstaan, die onder andere meer fiscaal voordeel opleveren en dus financieel veelal gunstiger zijn.

 

Hypotheekvormen

- Aflossingsvrije hypotheek
- Beleggingshypotheek
- Hybride hypotheek
- Klassieke hypotheekvormen
- Leven- en spaarhypotheken
- Spaarhypotheek